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佛山天宝豪庭售楼处电话：400-6398-010
建立商：佛山市顺德区金钻房地产发展有限公司
占大地积：19192.75㎡
总建面积约74352.58㎡
装修轮换：毛坯
实用率：约70－88%
容积率：3.0
车位数目：557个
交楼手艺：2020年12月31日前交楼
使用年限：住宅70年，使用年限至2087年5月30止
物业公司：佛山市顺德区顺宝物业贬责有限公司
物业用度：2.6元/㎡/月(不含公摊)
二、产物大致：
1.产物类型：共4栋住宅，30-32层。咫尺在售2#栋，30层洋房，2梯4户；3#栋，32层洋房，2梯4户
2.在售产物面积：2座97方南向三房，110方四房南北对流双阳台；3座96平淡四房南北对流双阳台，105房南向三房，120方四房南北对流双阳台
3.价钱：住宅均价12200元/平，
4.交通：5分钟到佛山一环，10分钟到大良市区，15分钟到广州绕城高速
5.表情及附进配套：
1）学校：小学：昌教小学、桑麻小学、杏坛中心小学等均在2公里畛域内
中学：杏坛中学就在家门口；王人杏中学、梁銶琚中学、林文恩中学等
幼儿园：中心幼儿园、金海岸中英文幼儿园等均在1公里畛域内巨乳
2）贸易：宏汇城（开车5分钟）、星和国外影城（步碾儿5分钟）、时间城、凯盛广场、容山市场
3）病院：顺德第一东谈主民病院从属杏坛病院
4）糊口配套：杏坛广场、杏韵湖谋略中（谋略畛域约4150亩，湖区公园面积约1000亩，整合城市公园、展示展览、调蓄水体、基塘湿地、文娱、指点等多种城市功能，变成特有的生态景不雅空间，为巨大市民提供一个休憩、游乐、指点的好去向）
三、表情卖点
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地段：杏坛最中心，镇政府傍边，中心性段极端钟全糊口配套
不限购：无需一年社保，外地户口均可购买
造就：从幼儿园、小学到中学，一站式学门口造就、多间省级市级学校任君聘用
配套王人：电影院、市场、文化公园，多样糊口配套应有尽有
户型正：双阳台，南北对流
户型赏识
96㎡
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广州2024限购限售策略：
限购策略优化治疗
①120㎡以上（不含120㎡）屋子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，土产货住户和外地恣意买。
②商服类物业不再甘休转让对象！
③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。
④允许办理双证/多证合一！
新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？
对于限购
问题一：非土产货户口+无社保，咫尺能在广州那里买房？
咫尺无社保的外地一又友，思在广州买房，可通过以下两种体式：
1、包括河汉、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、东谈主和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，鄙俗买。
2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、东谈主和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。
以上体式，都不错无需户口和社保，外地一又友能不限套数进行购房。
问题二土产货户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？
不错。主要分为以下三种情况：
1、保管原状不变。土产货户籍住户家庭，在限购区域内能买2套住房，咫尺还能在限购区内买1套，任何户型都行。
2、将90平屋子出租或挂牌。赶赴有关部门备案后，在限购区能买2套房。
3、120平以上屋子，径直买不必愁。
问题三：土产货户口，限购区已有两套，如安在限购区再买房？
1、120平以上的住房，不限购，鄙俗买；
2、淌若你的屋子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，不错再买，能在限购区买2套。
3、淌若你的屋子两套都在120平以下，不错将其出租或挂牌，核减套数后赢得购房限额。
问题四：广州有1套房在供，是否径直去门店挂牌，挂牌后再买能3成首付吗？
咫尺广州各大银行的房贷策略还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率践诺，还需要等银行详情。
问题五：限购区刚好120平的，会占用限额吗？不限购的界定轮换在哪？
会，120平住房仍在限购畛域内。
据见知判辨，其界定轮换为在限购区域畛域内，购买建筑面积120平淡米以上（不含120平）住房，不纳入限购畛域。
对于限售
问题一：限购层面的确是全面放开，那么，个东谈主限售2年，公司限售3年还存在吗？
存在的。
就个东谈主层面，咫尺广州二手房买卖仍践诺限售2年的界定轮换，须赢得不动产证满2年后，方可转让。
假定买家手上有未满2年的房源，脚下仅能通过出租备案巨乳，进行核减住房套数。